Nhà lênh láng nước vì mái che giếng trời gặp sự cố

.

Gia đình bà Phượng sống trong một ngôi nhà ống 4 tầng ở quận 3 với diện tích mặt bằng hơn 100m2. Ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ, mặt tiền khá kín nên ánh sáng chủ yếu được lấy từ giếng trời. Khoảng thông tầng rộng 5m2, phía dưới trồng cây và có một hồ cá nhỏ. Ban đầu, gia đình thường xuyên đóng mở mái để lấy ánh sáng và gió trời. Khi không có người ở nhà, mái sẽ được đóng lại. Nhưng đến năm 2017, khi vào mùa khô, cả tháng trời không mưa nên bà Phượng mở mái suốt ngày đêm.

Khi có cơn mưa đầu mùa, bà Phượng vội vàng che chắn giếng trời nhưng vì lâu không sử dụng, bảo dưỡng, mái di động bị kẹt, không điều khiển được. Phần sàn ở tầng một khu giếng trời lênh láng nước vì không có hệ thống thoát nước. Mọi người trong nhà phải di chuyển đồ đạc và lấy đồ chặn quanh khu thông tầng để nước không tràn vào bếp, phòng khách. Đến sáng hôm sau, bà mới gọi được thợ đến sửa.

thi công giếng trời
Việc thi công giếng trời cần đảm bảo cẩn thận để tránh thấm dột. Ảnh minh họa: ADV

Nhà ông Tùng (quận Bình Thạnh) cũng gặp không ít phiền phức dù đã làm mái che cố định cho giếng trời. Vì diện tích nhà hơn 40m2 nên ông bà chỉ làm khoảng thông tầng chưa đầy 2m2.

Khi thi công, đội thợ làm cho nhà ông Tùng còn hỗ trợ một công trình khác. Vì muốn sớm hoàn thiện nên ông nhờ một vài thợ lẻ đến thi công nốt. Vì sợ mua phải kính cường lực chất lượng kém nên ông Tùng chọn mái che bằng poly trong, phía trên có khung sắt bảo vệ chống trộm.

Nhưng chỉ sau một năm, ông Tùng thấy nước bắn từ mái giếng trời xuống tận tầng một. Khi kiểm tra, ông phát hiện nước chảy qua khe nối giữa tấm poly và sàn bê tông. Một người bạn của ông Tùng là kỹ sư xây dựng cho biết, vì hệ số dãn nở khác nhau nên phần kết nối này không bền. Vì vậy, nếu thợ không có kinh nghiệm, sau một thời gian, liên kết sẽ bung ra, gây hiện tượng thấm dột. Để khắc phục, ông Tùng phải thuê người tháo mái che, khung sắt để làm lại.

Đối với việc làm mái che giếng trời, KTS Phạm Thanh Truyền lưu ý:

- Mái che cố định: Nhiều gia đình lựa chọn giải pháp này vì ít tốn kém nhưng việc thoát nhiệt lại không đạt hiệu quả cao. Để khắc phục và thoát hơi nóng, chủ nhà nên dùng mái trong lấy sáng kết hợp với các ô gió (thiết kế giống cửa chớp). Chủ nhà cũng nên dùng tấm poly đặc hoặc kính cường lực an toàn (loại có dán tấm phim bảo vệ).

- Mái lợp di động: Với loại mái này, gia chủ có thể chọn cách kéo thủ công hoặc dùng motor điện, gắn bộ cảm biến tự động đóng khi trời mưa. Những gia đình thường xuyên vắng nhà nên cân nhắc chọn loại mái này hoặc nếu chọn nên chọn loại có điều khiển từ xa.

- Giếng trời không mái che: Điều kiện để chọn giải pháp này là những vật liệu hoàn thiện tại khu vực này phải phù hợp với khí hậu ngoài trời. Chủ nhà cần làm khung bảo vệ ở sân thượng và hệ thống thoát nước để tránh bị đọng nước.

Nguồn: batdongsan.com.vn